Vente T4 Marcellaz-Albanais (74) 4 pièces 77 m²
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Appartement 4 pièces 77 m² à vendre à Marcellaz-Albanais
Prix de vente
€300,000
Prix au m²
€3,896
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T4
Nb pièces
4
Surface
77 m²
Localisation
Région
Auvergne-Rhône-Alpes
Département
Haute-Savoie
Ville
Marcellaz-Albanais
Description
EXCLUSIVITE : Sur la commune de Marcellaz-Albanais, à seulement quelques minutes d'Annecy et à proximité des commerces, découvrez ce bel appartement T4 situé au 1er étage d'une petite copropriété calme.
D'une superficie habitable d'environ 77 m2, il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon exposé Ouest, offrant une vue dégagée sur les montagnes. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien pensée, complète l'espace de vie.
Côté nuit, vous profiterez de trois chambres spacieuses, d'une salle de bain, ainsi que d'une buanderie avec WC. Les finitions sont soignées et les matériaux de belle qualité.
En annexe : une cave et un garage. L'immeuble dispose également d'un parking collectif.
Un appartement lumineux, bien entretenu et agréable à vivre, idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace et de calme.
Contact : Baptiste Buge [Coordonnées masquées] pour plus d'informations ou organiser une visite.
Surface : 77 m²
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 44
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2025
Consommation énergie primaire : 228 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 99 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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