Appartement 4 pièces 77 m² à vendre à Brest

EXCLUSIVITÉ ? BREST ? RECOUVRANCE . Réf : SI00468-PDM Situé dans le secteur de Recouvrance, à Brest (29200), venez découvrir cet appartement T4 développant 76,78 m² habitables. Implanté au 1er étage sur 6 d'un immeuble avec ascenseur datant du début des années 1960, il bénéficie d'un environnement agréable. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements desservant un salon-séjour lumineux de 21,5 m² exposé SUD/EST, avec accès direct à un balcon. La cuisine aménagée et équipée de 13,36 m² est attenante, offrant un espace pièce de vie de 34,45 m². Un dégagement mène à deux chambres de 9,60 m² et 9,39 m², une salle de bains avec fenêtre de 2,76 m², des WC indépendants ainsi qu'une buanderie de 5,59 m²pouvant parfaitement faire office de bureau et se prolongeant sur une loggia. L'appartement est en bon état général et dispose de menuiseries en PVC double vitrage. Le chauffage est collectif avec compteurs individuels, garantissant une meilleure maîtrise des consommations. Une cave est incluse. Le bien était précédemment loué, ce qui en fait également une opportunité intéressante pour un investissement locatif. À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs établissements scolaires tels que le Groupe scolaire de Kerangoff, l'École Diwan Brest ainsi que le lycée Javouhey, sans oublier les espaces verts et parcs accessibles en quelques minutes. Cet appartement est une exclusivité de l'agence Barraine IMMO Brest ? Siam. Une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement, dans un secteur recherché de Brest. Surface : 77 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 62 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2025 Consommation énergie primaire : 235 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 192 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 070 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).