Appartement 4 pièces 77 m² à vendre à Échirolles

En exclusivité chez Citya Dauphiné, découvrez ce bel appartement T4 de 77 m2, situé au sein de la très recherchée résidence du Château à Échirolles (rue Guy Môquet). Au 2e étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et de standing, cet appartement séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité et sa vue dégagée sur le parc arboré de la résidence. L'entrée dessert une cuisine semi indépendante, facilement ouvrable sur le séjour, avec accès à un premier balcon. La pièce de vie de 19 m2, exposée Est, s'ouvre sur un second balcon offrant un cadre verdoyant et apaisant, idéal pour profiter du soleil au quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres de 9,30 m2 et 10,40 m2, une salle de bains, des WC séparés, ainsi qu'un dressing de 4 m2, apportant confort et rangements appréciables. Un cellier sur le palier vient compléter ce bien. Charges trimestrielles : 729 euros, incluant le chauffage, l'eau chaude et froide, l'entretien de la copropriété et des espaces verts. Ce bien bénéficie d'un excellent diagnostic de performance énergétique, garantissant une consommation maîtrisée et de réelles économies au quotidien. Les installations électriques et gaz sont conformes, ne présentant aucune anomalie : vous pourrez vous installer en toute sérénité, sans travaux à prévoir. Un bien rare à visiter sans tarder ! Possibilité d'un garage en supplément. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 38 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 188,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 et 1 590 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.