Appartement neuf 4 pièces 77 m² à vendre à Sartrouville

APPARTEMENT 4 PIÈCES 77 m² | DERNIER ÉTAGE | ROOFTOP 73 m² | VUE LA DÉFENSE SÉJOUR 28 m² | CUISINE OUVERTE | TRAVERSANT SUD-EST | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | 2 CHAMBRES + SUITE | 2 PARKINGS | POMPE À CHALEUR | FAIBLES CHARGES ! Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique résidence basse consommation, idéalement située au coeur de Sartrouville. Implantée dans le quartier prisé des Dix Arpents, elle bénéficie d'un environnement pavillonnaire agréable, tout en étant à proximité immédiate des commerces, restaurants et services essentiels au quotidien. Les familles apprécieront particulièrement la richesse de l'offre scolaire alentour, avec plusieurs crèches, écoles maternelles et primaires, un collège ainsi que le lycée Évariste Galois, offrant un parcours éducatif complet à quelques minutes du domicile. Les amateurs de culture et de sport seront séduits par la proximité de nombreuses infrastructures culturelles et sportives (cinéma, l'Île de la Commune). Les bords de Seine et les espaces verts environnants invitent également à la détente et aux promenades. Enfin, située à deux pas de la résidence, la gare de Sartrouville (RER A, lignes J et L) permet de rejoindre La Défense en seulement 15 min et Paris (Charles-de-Gaulle - Étoile) en une vingtaine de minutes. - Étage : Dernier étage (4/4) avec ascenseur - Surface habitable : 77 m² - Espace de vie : Un séjour lumineux de 28 m² ouvert sur une cuisine américaine - Espace(s) extérieur(s) : Un balcon de 11 m² attenant au séjour et un magnifique ROOFTOP végétalisé de 73 m² - Exposition : Traversant Sud-Est, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur La Défense - Sanitaires : Une salle de bains avec toilettes et des toilettes indépendantes - Espace nuit : 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative - Annexe(s) : 2 PARKINGS en sous-sol (pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques) L'appartement est situé dans une résidence haut de gamme avec parquet | volets roulants | menuiseries double vitrage | porte palière 3 points A2P* | eau chaude + chauffage collectifs (pompe à chaleur) | fibre optique + prises RJ45 | logement connectés | local à vélos. Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK. Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale) Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique) Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro) Illustration non-contractuelle à caractère d'ambiance Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7 Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |