Appartement 4 pièces 77 m² à vendre à Aubergenville

TRANS'ACTIF IMMOBILIER vous propose en exclusivité à Aubergenville, dans le quartier calme et recherché d'Acosta, un agréable appartement familial de 4 pièces situé au 4 € étage d'une résidence bien entretenue des années 60-80 (sans ascenseur). ? Description du bien D'une superficie de 77,15 m², cet appartement lumineux et fonctionnel se compose de : • Une entrée avec rangements, • Un séjour spacieux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, • Une cuisine indépendante, • Un cellier et un débarras, • Trois chambres, • Une salle de bains, • WC séparés. Une cave privative en sous-sol complète ce bien. ?? Informations complémentaires • Copropriété : 1 489 lots principaux • Pas de procédure en cours • Charges annuelles estimées : 3 000 € • Taxe foncière estimée : 950 € • Chauffage : collectif gaz • DPE : Classe E (282 kWh/m²/an) • Estimation des dépenses énergétiques : env. 1 740 €/an ?? Visites & dépôt des offres Les visites se font uniquement sur rendez-vous. Contact : Thomas MORCOS ?? ?? Conformément à l'article R.443-12 du Code de la Construction et de l'Habitation, les offres d'achat devront être transmises dans un délai d'un mois à compter de la date de la dernière publication, soit jusqu'au 15/02/2026. ?? Recevabilité de l'offre : L'acheteur devra avoir visité le bien et fournir un dossier de candidature complet pour chaque acquéreur (pièces justificatives obligatoires à joindre à l'offre). Remise de l'offre et du dossier de candidature De préférence par email Par courrier Ou par remise en main propre A l'issue du délai, les offres d'achat reçues seront étudiées et classées selon les dispositions des articles L 443-11 III, L 443-12 et D443-12-1 du CCH annexées au dossier de candidature A noter que le VENDEUR pourra, sans attendre l'issue du délai de remise des offres, vendre ce bien au premier acheteur dès lors qu'il appartient à la catégorie des personnes physiques prioritaires au sens du deuxième alinéa du III de l'article L 443-11 du CCH et que son offre d'achat correspond ou est supérieure au prix évalué. Confortement à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller. Confortement à l'article R123-237 du code de commerce : Trans'Actif Immobilier SAS 24 rue de Paradis-75 010 PARIS N°SIRET 514 367 978 00046 - RCS Paris Confortement l'article 94 du décret n°72-678 du 20 juillet 1972 « l'agence ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires ».