Appartement 4 pièces 77 m² à vendre à Marseille

Au calme dans un bel écrin de verdure, au pied de la colline en bordure du parc du Roy d'Espagne, appartement Type 4 situé dans une résidence de standing construite en 2020 et toujours sous garantie décennale. Niché dans un environnement résidentiel paisible, cet appartement offre à la fois calme absolu, modernité et proximité avec toutes les commodités (écoles, commerces, transports..) D'une superficie d'environ 72 m2 il se situe au 1er étage avec ascenseur, est totalement traversant et présente de beaux volumes. Depuis l'entrée avec espace de rangements on plonge directement dans une grande pièce de vie de 23m2 comprenant une cuisine toute équipée et une grande baie vitrée ouvrant sur une terrasse de 12m2 exposée sud-sud-est. De ce côté se situe également une belle suite parentale avec placard intégré et salle d'eau attenante (douche +wc). Côté nord/nord-ouest vous trouverez 2 autres grandes chambres également avec placard intégré ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et des wc séparés. Avec ses trois chambres et ses espaces de rangement bien pensés, cet appartement est parfaitement adapté à la vie de famille. Son agencement fonctionnel et son exposition garantissent confort et sérénité au quotidien. Idéalement situé dans un quartier agréable de Marseille, il réunit tous les critères d'un cocon familial avec les écoles et collège à 10 min à pied, les médecins, commerces et Leclerc Sormiou à 5 min à pied. Cet appartement permet d'être au coeur de la nature sans renoncer aux commodités. Vous pourrez a la fois profiter d'un accès direct à la forêt départementale de Marseilleveyre et ses sentiers de randonnées pour les calanques (150 mètres/2 min a pied) mais aussi au transports en commun à 5 min a pied avec le bus 23 qui rejoint le métro Rond-point du Prado en 20 min. Un box double en supplément est également disponible (30000€) T4 + double-box = 390000€ DPE : A GES : A Mensualité chauffage électrique 70€ Charges copro environ 190€ par mois comprenant eau froide et eau chaude. Taxe foncière : 2000€ Immeuble protégé avec interphones avec caméra et plusieurs locals vélo sécurisés en sous-sol. Pour plus d'informations et photos supplémentaires premier contact par mail. Visite possible dès maintenant, nous priorisons dans le planning les personnes avec un plan de financement en place ou en cours. UNIQUEMENT DE PARTICULIER À PARTICULIER PROFESSIONNELS S'ABSTENIR