Appartement 4 pièces 77 m² à vendre à Cenon

**Élégance, lumière et sérénité pour cet appartement entièrement rénové à Cenon aux portes de Bordeaux dans Résidence sécurisée** À seulement 2 minutes à pied du tramway, vous pourrez rejoindre le centre de **Bordeaux très facilement par le tram E en 13 minutes**, tout en résident dans un cadre apaisé entouré de verdure. Faibles charges de Chauffage et eau (collectifs compris dans les charges mensuelles). **Un emplacement recherché entre nature et dynamisme urbain** : Dans un environnement résidentiel particulièrement prisé, à quelques pas du **Parc Palmer**, je vends mon appartement suite mutation. Il a été entièrement rénové et offre, de par son emplacement, un vrai équilibre alliant confort moderne, **tranquillité et accessibilité immédiate à Bordeaux**. Au sein d'une résidence sécurisée entourée d'**espaces verts** soigneusement entretenus, l'appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié, idéal pour celles et ceux recherchant tranquillité et qualité de vie tout en restant connectés à la métropole bordelaise. Appartement pensé pour le confort et la luminosité. Situé au 2e étage de la résidence, l'appartement, bien isolé, offre une excellente performance thermique et acoustique, garantissant une atmosphère paisible en toute saison. **Entièrement rénové avec soin**, il vous séduira par : -sa luminosité exceptionnelle, -ses volumes harmonieux, -ses finitions contemporaines, -et son état irréprochable permettant une installation immédiate. **Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur 3 balcons d'environ 10 m² au total**, un véritable prolongement de l'espace de vie. La cuisine entièrement équipée et aménagée allie esthétique et fonctionnalité, idéale pour un usage quotidien comme pour recevoir. L'espace nuit propose **trois chambres confortables**, une salle de bain élégante et des rangements optimisés. **Prestations & confort** -Rénovation complète -Fenêtres double vitrage haute performance -Volets roulants électriques **Cave privative** Charges de copropriété particulièrement maîtrisées: 170€ Charges électriques (comprenant eau chaude et chauffage): 30€/mois TF: 1400€/an **Rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, famille, primo-accédants ou investissement patrimonial durable aux portes de Bordeaux**