Appartement 4 pièces 77 m² à vendre à Gap

Hyper centre, à cote de cathédrale, au calme, bon standing, appartement F3/4 lumineux et traversant, Est/Ouest garantit une belle luminosité au long de la journée. Date de construction 1969. Superficie privative de 85.9 m2 dont 2 loggias. Superficie habitable loi Carrez 76.79 m2. Au 4e étage d'une résidence de 6 étages. Ascenseur. Composition : - Hall d'entrée avec grand placard mural - Séjour-salon 28 m2 avec placard mural et loggia environ 6.5 m2 - 2 chambres dont une avec placard mural et loggia, , le salon peut facilement être transformé en troisième chambre . Cuisine indépendante 9 m2 semi-équipée avec cellier attenant 3 m2 - Salle de bain 4.8 m2 avec placard, bidet, fenêtre sur cellier - WC séparé - Porte d'entrée avec 5 points de fermeture - Cave 7 m2 - Local à vélo et poussettes en commun. Double vitrage récent dans toutes les pièces ; électricité refaite à neuf. Parquet flottant dans les chambres et le salon.. Carrelage marbre dans l'entrée, le séjour et les couloirs. Chauffage collectif au gaz. Digicode entrée immeuble - Fibre optique Pas de procédure en cours. Montant mensuel des charges, chauffage inclus : 213 euros. T axe foncière : 1566 euros en 2024. Diagnostic de performance énergétique (DPE)-D, GES-D réalisé en juillet 2024. Nombre de lots de la copropriété: 84. Vue dégagée sur les montagnes, colline de St-Mens, cathédrale. Proche hôpital, écoles, collège, lycée, marchés hebdomadaires, arrêts de bus (transport gratuit), commodités, services divers. Parking public gratuit pour les résidents riverains ; 2 parkings couverts à proximité.