Appartement 4 pièces 77 m² à vendre à Échirolles

À VENDRE - T3 traversant avec vue dégagée Résidence Les Écureuils - Échirolles rue Georges Meliès. Prix : 130 000€ Situé au sein de la résidence Les Écureuils, dans un environnement calme, sécurisé et arboré, cet appartement traversant de 77 m² (ancien T4) se trouve en étage élevé avec ascenseur et bénéficie d'une vue imprenable sur le Massif de Belledonne. Classé DPE C, le logement est économe en énergie grâce au ravalement de façade et à l'isolation extérieure récemment réalisés. L'appartement se compose d'un séjour double particulièrement lumineux, avec accès à un balcon couvert offrant une vue dégagée sur le massif. Il dispose de deux chambres spacieuses avec la possibilité simple de recréer une troisième chambre selon les besoins. La cuisine est séparée et prolongée par une loggia d'environ 4 m². Une salle de bain indépendante et des WC séparés complètent l'ensemble, ainsi que de nombreux rangements intégrés. Une cave privative est également incluse. Côté confort, le bien est équipé de double vitrage, de volets électriques, d'une porte blindée et d'un tableau électrique aux normes. Le chauffage est au gaz. La résidence est privée, clôturée et dispose d'un parc arboré agréable. Cet appartement sain offre un beau potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Surface : 77 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 28 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2026 Consommation énergie primaire : 150 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 139.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 € et 1 580 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).