Appartement 4 pièces 77 m² à vendre à Lyon

SeLoger il y a 3 mois

Prix de vente

€318,000

Prix au m²

€4,130

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

77 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Lyon

Description

Rue Maurice Flandin ARCHE GESTION vous propose ce bel appartement de 77,10 m², situé au sein d'un immeuble des années 60 soigneusement entretenu, à deux pas de la Part-Dieu (Tram et métro B). Ce bien séduit par ses beaux volumes et son véritable potentiel d'aménagement. Situé au 4ème étage avec ascenseur, l'appartement se compose d'une entrée desservant 4 pièces, dont 2 chambres, un grand séjour lumineux de 27 m², ainsi qu'une cuisine indépendante. Grâce à sa surface généreuse et à sa configuration modulable, plusieurs projets sont envisageables : création d'un grand T3 confortable ou transformation en T4, selon vos besoins. Son emplacement recherché offre un accès immédiat aux transports, commerces, écoles et à l'ensemble des commodités du quartier. Un bien idéal pour un projet personnalisé ou un investissement de qualité. À propos de la copropriété Pas de procédure en cours Charges annuelles prévisionnelles : 1600 € Informations énergétiques Date du diagnostic énergétique : 10/01/2026 DPE : E Consommation énergie primaire : 240 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 238 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 660 € et 2 290 € (années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris)

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