Appartement 4 pièces 77 m² à vendre à Saint-Priest

Emplacement Situé au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur au sein d'une copropriété sécurisée, au 30 Boulevard des Roses à Saint-Priest, cet appartement T4 bénéficie d'un emplacement central, calme et privilégié. À proximité immédiate : commerces, marché, écoles, transports en commun, accessibles à pied. Description du bien Appartement orienté Sud de 76,6 m2, comprenant : Une entrée : 3.2 m2 Un séjour lumineux : 18.12 m2 Une cuisine séparée : 9.6 m2 Trois chambres : 11,7 10,7 10,9 m2 Une salle de bains Un WC séparé Un balcon de 4m2 Une place de parking extérieur sécurisée Une cave Chauffage gaz Copropriété Copropriété sécurisée et intimiste 38 logements au total Pas de procédure en cours Performances énergétiques DPE : C (88 kWh/m2/an) GES : C (17kg CO?/m2/an) Dépenses énergétiques estimées : entre 380 EUR et 560 EUR/an (sur la base des années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris) Date du DPE : 19.10.2023 Référence du bien : HP 4008 - UG 300539 - lot 132 Modalités de vente Remise des offres jusqu'au 21.03.2026 Mode de financement à préciser (simulation bancaire exigée) Vente soumise à la priorité des locataires conformément à l'article L443-11 du CCH (logement social) Prix Le bien est proposé à 134 000 EUR, dont 5 000 EUR d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,73% du prix de vente). Prix hors honoraires : 129 000EUR Ce tarif compétitif s'inscrit dans le cadre d'une vente de logement social, avec priorité aux profils éligibles conformément à l'article L443-11 du Code de la construction et de l'habitation. Risques Informations disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Surface : 77 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 469 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/10/2023 Consommation énergie primaire : 88 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 € et 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)