Appartement 4 pièces 77 m² à vendre à Grenoble

IDÉAL INVESTISSEURS OU 1ER ACHAT : 5.2 % de rentabilité nette. Au sein d'une résidence de bon standing, situé au dernier étage, appartement aux beaux volumes, lumineux et vue dégagée. En très bon état, il est habitable immédiatement. Il est composé : D'une pièce de vie dotée d'une climatisation réversible donnant sur un balcon carrelée. D'une spacieuse cuisine toute équipée, ouverte sur un autre balcon. De 3 chambres parquetées. D'une salle d'eau carrelée et d'un espace cellier / dressing. Le logement est équipé de volets roulants électriques et de stores bannes électriques neufs. Les charges de copropriété comprennent l'eau froide, le chauffage (avec compteur individuel), l'ascenseur et l'entretien des parties communes. Une cave privative complète ce bien. Un parking sécurisé et réservé aux résidents permet de stationner facilement. Possibilité d'acquérir un garage en sus du prix. L'ensemble à proximité de toutes commodités (bus, écoles, commerces, accès rocade, etc.) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 311 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - SAINT ÉGRÈVE : Jérôme PAGLIARO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 837898899