Appartement 4 pièces 77 m² à vendre à Troyes

Bonjour, je vends cet appartement T4 de 77 m², agréable, calme et très lumineux, situé au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble construit en 1980, au bord du centre-ville, Résidence Mission-Plaisance avec possibilité de garage fermé. Vous serez à quelques minutes à pied du Cube, du centre ville et de toutes les commodités : commerces, écoles, collèges et lycée, YSchool, UTT, hôpital, proche du cinéma et des piscines. Vous disposerez aussi d'un arrêt de bus situé juste à l'entrée de la résidence... L'entrée, sécurisée par badge et interphone, offre un grand local commun propre pour vélos ou poussettes. L'ascenseur rénové en 2025 débouche sur un palier lumineux éclairé par un puits de lumière. Le grand séjour en « L » lumineux, dispose d'une grande porte-fenêtre exposée plein Sud avec vue sur Montgueux. La cuisine est récente et équipée. L'espace nuit comprend deux chambres (soleil le matin), un grand placard/dressing, la salle de bains et WC séparés. Le tableau électrique est récent, la fibre installée. Les volets roulants électriques aluminium sont isolés et récents, avec une programmation par zones. Les fenêtres PVC sont récentes (oscillo-battantes). L'isolation et étanchéité du toit terrasse ont été refaites en novembre 2025. L'appartement dispose d'une cave et éventuellement d'un garage avec électricité (lumière + prise pour charge véhicule 20A) et porte récente. Les coûts : Charges mensuelles de copropriété = 280€ (entretien de l'immeuble, de l'ascenseur, eau, chauffage collectif au sol) Des radiateurs à inertie et programmation par zones permettent un complément de confort éventuel. Dépense EDF mensuelle 39 € pour 3 personnes, abonnement et consommation. Taxe foncière annuelle : 1674 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours DPE = D : 10/07/2025 Appartement + cave 120 000 € / garage 12 000 € ou l'ensemble pour 130 000 € Pas d'agence, merci!