Appartement 4 pièces 77 m² à vendre à Chartres

Appartement de 77m² dans résidence sécurisé avec ascenseur a 2 pas des commoditées avec cave et double garage Référence 422628004 Age : Homme de 73 ans / Femme de 72 ans Bouquet : 38440 EUR Rente : 152 EUR/mois Prix d'achat : 56448 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : CHARTRES (gare SNCF, Autoroute) A 2 km en voiture de la Cathédrale de CHARTRES 3 km de la gare SNCF 1 Heure de PARIS par le train ou par la route CHARTRES Surnommée capitale de la lumière et du parfum, Appartement de 77.34 m2 proche centre ville et gare SNCF, situé au rez de chaussé sur élevé d'une résidence de 4 étages avec ascenseur, comprenant 4 pièces dont 3 chambres. Chauffage collectif, Faibles charges de copropriété Il comprend : une entrée avec placard, un salon-séjour très lumineux avec balcon et loggia, une cuisine séparé aménagée, 3 chambres, une salle d'eau refaite recement, un WC indépendant. une buanderie / cellier L'appartement comprend un double garage avec porte motorisé et une cave, 1 système d'alarme, 1 porte d'entrée sécurisé, etc.. Nombreux travaux récents : isolation + étanchéité toiture de l'immeuble remise aux normes electrique volets roulants en ALU Electrique porte de garage motorisé parquets etc.. salle d'eau Investissement locatif dans un secteur prisé, ou future résidence, vous réaliserez avant tout un placement sécurisé et à très forte rentabilité. Analyse financière : VENTE EN VIAGER OCCUPE couple de 73 ans Vous achetez cet appartement, proche du centre de CHARTRES, d'une valeur de 160 000 EUR en versant un bouquet total de 38 33 440 EUR FAI (frais d'agence inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire, et une rente de 152EUR sur la durée. L'appartement situé dans un quartier de CHARTRES apprécié pour son environnement calme et vert , vous séduira par sa situation, proche de toutes commodités, commerces à pied. CHARTRES charmante ville à moins d'une heure de Paris-Montparnasse, la ville compte 35 dessertes TER quotidiennes, un plus. Selon l'agglomération, pas moins de 8 000 salariés prennent quotidiennement le train pour rejoindre leur travail en région parisienne. Sa desserte ferroviaire, mais aussi routière et autoroutière (A 11, N10, A 154..), lui a également valu les faveurs de nombreuses entreprises. Sa « Cosmetic Valley », qui concentre quelque 400 entreprises liées à l'industrie du soin corporel et du parfum parmi les plus prestigieuses (Paco Rabanne, Lancaster Group..), l'a hissée au premier rang mondial de ce secteur très convoité. Avec le Grand Paris qui se profile, il y a fort à parier que CHARTRES va encore se développer et séduire nos investisseurs.