Appartement 4 pièces 77 m² à vendre à Charenton-le-Pont

Appartement T4 de 77 m2 à Charenton-le-Pont 94220, Quai des Carrières Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20301 Homki est ravi de vous proposer cet appartement 4 pièces de 77 m², situé au 6e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, construite en 1976, idéalement implantée à Charenton-le-Pont, dans un environnement résidentiel recherché aux portes immédiates de Paris. Dès l'entrée, le bien séduit par son agencement harmonieux et la qualité de ses volumes, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, particulièrement adapté à une vie familiale. L'espace de vie s'articule autour d'un séjour lumineux exposé sud-ouest, bénéficiant d'une agréable lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine ouverte entièrement équipée, moderne et soigneusement entretenue, prolonge naturellement cet espace et crée une atmosphère conviviale pensée pour le quotidien comme pour la réception. L'espace nuit se compose actuellement de deux chambres confortables, complétées par un volume supplémentaire permettant l'aménagement simple d'une troisième chambre ou d'un espace bureau, offrant une réelle modularité selon les besoins futurs. La salle de bains ainsi que la salle d'eau se présentent en très bon état général, témoignant du soin constant apporté à l'entretien du logement. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète il y a environ cinq ans, incluant notamment la remise aux normes de l'installation électrique ainsi que l'intégration d'équipements domotiques participant à un confort de vie moderne. Situé au sein d'une résidence sécurisée avec système de contrôle d'accès, le bien garantit calme et sérénité au quotidien. Il bénéficie également d'une place de parking privative en sous-sol sécurisé, ainsi que d'une cave, des prestations particulièrement appréciées sur le secteur. Les charges mensuelles sont d'environ 280 € et une taxe foncière de 1 825 €. Idéalement localisé, cet appartement profite d'un cadre de vie équilibré entre dynamisme urbain et tranquillité résidentielle, à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et axes de transport facilitant l'accès rapide à Paris. Homki apprécie particulièrement la luminosité, la qualité de rénovation, la modularité du plan ainsi que la présence d'un stationnement sécurisé, éléments particulièrement recherchés à Charenton-le-Pont. Informations financières : La taxe foncière est de 1825 €. Les charges sont de 280 €. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis David Abbou, agent commercial immatriculé au RSAC en cours d'enregistrement, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 8 900 € fixes à la charge du vendeur. Référence annonce : Homki_cadab_5 Date de réalisation du diagnostic : 26/02/2026 A propos de la copropriété : Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3360 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840 € et 2 530 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).