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Appartement 4 pièces 77 m² à vendre à Mundolsheim

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Prix de vente
€152,000
Prix au m²
€1,974

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T4
Nb pièces
4
Surface
77 m²

Localisation

Région
Grand Est
Département
Bas-Rhin
Ville
Mundolsheim

Description

Mundolsheim, rue du Docteur Albert Schweitzer, dans un environnement à la fois calme et verdoyant. Venez découvrir cet appartement traversant qui vous séduira par sa luminosité et par ses agencement astucieux. Au troisième étage sans ascenseur, vous apprécierez son entrée, son double séjour donnant vers le balcon avec une vue sur un parc, sa cuisine avec loggia, ses deux chambres dont une avec deux espaces séparés pouvant accueillir deux enfants (le tout est démontable, bien entendu), et une salle de bains avec WC. Pour votre plus grand confort, vous profiterez d'un plancher chauffant. Une cave complète ce bien et le parking est collectif. L'immeuble a bénéficié, en 2023, d'importants travaux de rénovation énergétique, portant notamment sur la toiture, les murs et le sous-sol. Le chauffage est collectif. Dans une démarche d'optimisation, la copropriété a conclu un nouvel accord avec un fournisseur d'énergie, permettant d'anticiper une baisse des charges à venir comprise entre 15 % et 20 %. Nombre de lots : 132 Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2 100 € Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH Prix : 152 000€ honoraires inclus Prix : 145 000€ honoraires exclus Honoraires de 7 000€ à la charge de l'acquéreur DPE établi le 03/02/2026, estimation des coûts annuels d'énergie du logement comprise entre 1 160 euros et 1 610 euros, prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2023. DPE : C - 170 kWhEP/m².an GES : C - 26 kgéqCO2/m².an Un seul contact pour cette belle exclusivité JO Immobilier, votre agent Julie Ohlmann +336 744 894 - RSAC de Strasbourg 789 439 080

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