Appartement 4 pièces 77 m² à vendre à Valenciennes

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€156,000

Prix au m²

€2,026

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

77 m²

Localisation

Région

Hauts-de-France

Département

Nord

Ville

Valenciennes

Description

En exclusivité sur la commune de Valenciennes superbe appartement à usage d'habitation d'environ 77 m², entièrement rénové, comprenant : - Une entrée accueillante, - Un grand séjour ultra lumineux, - Un salon, - Une salle à manger convivial, - Une cuisine équipée et meublée ( plaque de cuisson, hotte, four, réfrigérateur, plan de travail, etc.. ) Le tout ouvert sur une magnifique loggia, mise en valeur par une grande baie vitrée visible depuis le séjour ? un vrai plus pour profiter de la lumière naturelle toute l'année. Coté nuit : -Deux grandes chambres lumineuse dont une avec dressing. Coté sanitaire : - Une salle de bains, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. Prestations & confort : Chauffage au sol dans tout l'appartement (gain de place, chaleur douce) Électricité refaite entièrement à neuf Isolation complète refaite Volets électriques partout Double vitrage PVC Aucun travaux à prévoir ? tout a été rénové Les + qui font la différence : - Place de parking privée - Cave privative - Résidence bien entretenue Charges de copropriété : seulement 120€/mois, comprenant : - Eau - Chauffage - Entretien des parties communes - Cave - Parking privé Un rapport prestations/charges extrêmement avantageux. Localisation premium : Accès direct à la Place d'Armes, tramway au pied de l'immeuble et commerces à proximité immédiate. Appartement clé en main, emplacement numéro 1, aucun travaux : une opportunité rare sur Valenciennes. Surface : 77 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2025 Consommation énergie primaire : 300 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 294 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 € et 2 490 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

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