Appartement 4 pièces 77 m² à vendre à Marseille

A 5 mn à pieds du METRO Dromel, dans une résidence sécurisée, avec GARDIEN, T4 de 83m3 TRAVERSANT ( 77m2 en loi carrez) , avec une loggia, BALCON (fermé) et la possibilité d'acquérir un BOX (prix en sus 20 000EUR). Cet appartement ENSOLEILLE, idéalement placé pour les commodités immediates, peut offrir 3 chambres, un exterieur, plus de nombreux rangements et une cave. On entre par un hall d'entrée, qui distribue, un sejour prolongé d'un BALCON fermé (qui peut être réouvert) avec VUE dégagée, sur le Velodrome!! une cuisine indépendante avec loggia et vue sur les collines, une salle à manger potentiellement 3eme chambre et 2 chambres, séparées d'une salle de bain et wc independant. Du terrazzo, du parquet bois, du double vitrage, la climatisation, des volets electriques sont des PRESTATIONS à valoriser dans le rafraichissement de cet appartement. La residence est parfaitement entretenue, sécurisée et gardiennée par un concierge residant sur place. Le box disponible est situé au 1er sous sol avec un acces facile. Nombreuses photos et plan sur le site de l'agence Surface : 83 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 274 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2025 Consommation énergie primaire : 145 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 312 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d