Appartement 4 pièces 77 m² à vendre à Nantes

Cet appartement traversant de 77 m², dans une rue calme à proximité immédiate du tramway (ligne 1), est idéalement situé entre les quartiers recherchés de Chantenay/Butte Ste-Anne, Zola et Mellinet. La pièce de vie et sa cuisine ouverte, exposées Sud, donnent sur une terrasse agréable de 11 m² sans vis-à-vis, au-dessus d'un parc arboré. Bien agencé, le logement comporte 3 chambres, une salle-de-bains ainsi qu'un débarras. Situé dans une résidence récente (construite en 2003), l'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète depuis 2019. Le bien est complété d'une cave, d'une place de parking et d'un box fermé situés tous deux dans le parking souterrain de la résidence. Un petit jardin fermé est accessible aux habitants de la résidence. L'installation d'équipements collectifs pour le chargement des véhicules électriques sera réalisée prochainement dans le parking souterrain de la résidence, sans coût supplémentaire pour la copropriété. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140 € et 1580 € par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). 78 kWh/m²/an d'énergie finale. Taxe foncière : 1595 € La copropriété, de 48 lots, est bien entretenue et travaille avec un syndic efficace. Pas de gros travaux prévus prochainement dans la copropriété. Pas de procédure en cours. Moyenne annuelle des charges de copropriété pour l'appartement (de 2022 à 2024) : 1930 €/an #66d