Description
EXCEPTIONNEL ! Appartement de 78 m² FACE LOIRE avec une décote de 63 % Occupation à Vie.
Référence 422549046
Bouquet : 26150 EUR
Rente : 871 EUR/mois
Prix d'achat : 78710 EUR
Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien :
SAUMUR
1. Un cadre de vie recherché
o Ville d'Art et d'Histoire, Saumur séduit par son patrimoine exceptionnel (château, centre historique, bord de Loire..). o Environnement naturel préservé, classé au Patrimoine Mondial de l'UNESCO.
o Une qualité de vie paisible, avec tous les services à proximité : commerces, hôpital, gare SNCF, gare routière, établissements scolaires et culturels.
2. Une attractivité touristique forte
o Capitale du cheval avec le Cadre Noir, Saumur attire chaque année des milliers de visiteurs.
o Haut lieu de la viticulture (crémant, vins de Loire), avec un tissu économique dynamique lié à l'oenotourisme.
3. Une ville bien desservie
o Gare SNCF reliant Saumur à Angers en 30 min, Tours en 40 min et Paris en 2h.
o Accès rapide aux grands axes routiers (A85).
4. L'appartement se situe sur tout le 2 € étage, dans un immeuble (4 propriétaires) datant de 1835.
Il fait 78 m² avec une entrée, belle pièce de vie, deux chambres, une cuisine aménagée et équipée et une salle de bains.
Les atouts :
. FACE LOIRE
. Belle hauteur sous plafond
. Beau parquet d'origine
. Fenêtres neuves
. Cuisine récente
. Salle d'eau rénovée
. Chaudière à condensation de 2019
Le Plus :
. Grenier avec une chambre mansardée (lavabo)
. Double cave
. Une pièce dans le bâtiment annexe
Une histoire dans l'HISTOIRE.
Analyse financière :
Entre ANGERS et TOURS.
Gare et autoroute à 5 min. Région très touristique célèbre pour ses vignes et ses nombreux châteaux. Installation d'un casino en 2026.
Opportunité de placement à SAUMUR, aux abords du Château, pour cet appartement FACE à LA LOIRE.
Bénéficiez d'une remise immédiate de 63 % et devenez propriétaire de ce superbe appartement rénovée et en très bon état (cave, grenier et dépendance).
Comment ?
En versant un capital de 26.150EUR (honoraires de Renée Costes inclus) à la signature de l'acte de vente et ensuite en épargnant mensuellement 871EUR pendant 5 ans.
La vente à terme occupée s'apparente à un crédit vendeur sans intérêt, ni frais bancaires, c'est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.
Placement immobilier sécurisé.
? Excellent rapport qualité/prix pour un placement à long terme, avec un potentiel de revalorisation.
? Pas d'aléa financier
