Appartement 4 pièces 78 m² à vendre à Mulhouse

Appartement 3 chambre(s) à vendre Appartement 78,6 m² - Mulhouse IllbergSitué dans le quartier prisé de l'Illberg à Mulhouse, à proximité immédiate des arrêts de tram Université et des établissements universitaires (Université de Haute-Alsace, Faculté des Lettres, Langues et Sciences Humaines, École nationale supérieure d'ingénieurs Sud-Alsace, Faculté des Sciences et Techniques), cet appartement est idéal pour étudiants ou pour un investissement locatif. Les axes routiers sont également facilement accessibles.Dans une résidence des années 60, au 1er étage sans ascenseur, cet appartement de 78,62 m² offre :Une entrée avec dégagement3 chambres, dont une avec balconUn séjour lumineuxUne cuisine séparée équipée avec loggiaUne salle de bainsUn WC indépendantUne cave en sous-solL'immeuble dispose également d'un espace vert privé pour les résidents.Informations techniques :Chauffage individuel au gaz (chaudière > 10 ans)Fenêtres double vitrage PVC avec volets électriques (datant de plus de 15 ans)Charge 2024: 1 341,42€ Un bien fonctionnel, lumineux et idéal pour un investissement locatif ou une résidence étudiante dans un quartier dynamique et bien desservi. Prix 90 000 € honoraires exclus. Honoraires de 7 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : -- lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 341 €. Nombre de procédure en cours: --. Référence annonce : 750331003-92 Date de réalisation du diagnostic : 16/10/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 € et 2 590 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).