Appartement 4 pièces 78 m² à vendre à Clichy

Exclusivité. Rare. Centre-Ville Clichy, idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des transports (à 400 m du Métro Mairie de Clichy ligne 13) un appartement d'une superficie 77,50m² Loi Carrez avec une cour privative de 22,40m2 offrant un espace extérieur agréable à vivre. Dans un petit immeuble ancien de 3 étages, rénové récemment, cet appartement, situé en rez-de-chaussée comprend une entrée, un vaste salon ouvrant de plain-pied sur une terrasse, une salle à manger avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Possibilité d'aménager l'appartement en 3 chambres. Au calme et traversant, l'appartement bénéficie d'un plan parfait, sans perte de place. Faibles charges estimées à 130€/mois. Eau froide collective avec compteur individuel, chauffage individuel. DPE E. Classement énergétique susceptible d'évoluer favorablement avec un passage en lettre D envisageable, dans le cadre de la réforme du DPE applicable à compter du 1er janvier 2026 pour les logements chauffés à l'électricité. Copropriété de 10 lots principaux. Certaines photos ont été légèrement retouchées à l'aide d'outils d'IA. du Gouvernement. Sophie Doria, agent commercial immobilier, immatriculée au RSAC sous le N°992 229 575, agissant pour le compte de la société AD investissement conseil, titulaire de la carte professionnelle N° 9201 2020 000 045 388, délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France.