Appartement 4 pièces 78 m² à vendre à Saint-Pierre-des-Corps

iad France - Stephanie BERNAT vous propose: Idéal investisseur, super rentabilité * Actuellement loué 915 euros dont 205 euros de charges, cet appartement situé au 9ème étage. Il se compose d'une entrée desservant un salon/séjour lumineux , une cuisine entièrement aménagée et équipée, de 3 chambres dont une de 14.56m2 environ avec loggia, une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et WC, un 2ème WC séparé, buanderie. une place de parking en sous sol (sous-sol entièrement rénové) ainsi qu'une cave complètent ce bien. ++++ Confort : Menuiseries PVC double vitrage, volets roulant électrique dans les chambres., électricité et plomberie entièrement refaite. Isolation thermique par l'extérieur sur toute la Résidence. * Actuellement loué 915 euros (loyer 700€ et 215 €de charges)* A moins de 5 mn à pied de la gare de St-Pierre-Des-Corps et à 5 mn en voiture de la gare de Tours. Proche des services publics, commerces, écoles (maternelle, primaire, collège), des transports (bus ligne 5), de l'A10. A moins d'1 h de Paris Montparnasse en TGV La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 860 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois (soit 3120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie BERNAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 878382407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 78 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 860 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2023 Consommation énergie primaire : 97 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 € et 798 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)