Appartement 4 pièces 78 m² à vendre à Vitry-sur-Seine

iad France - Laurence Paillez vous propose: Situé au troisième et dernier étage d'une résidence fermée et sécurisée, cet appartement 4 pièces de 77,69 m² offre un cadre de vie fonctionnel, lumineux et agréable, idéal pour une famille ou un projet d'investissement à Vitry-sur-Seine. L'appartement se compose d'une entrée avec cellier, d'une cuisine équipée, d'une pièce de vie spacieuse réunissant salon et salle à manger, de nombreux rangements, de deux chambres avec la possibilité d'en créer une troisième, d'une salle d'eau et de WC séparés. La distribution est fluide et permet une utilisation optimale de chaque espace.Rafraichissement à prévoir. Grâce à sa double exposition nord/sud, le bien bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, apportant un réel confort au quotidien. La résidence propose des prestations appréciables en matière de sécurité et de confort : digicode, interphone, présence d'un gardien et fibre optique. Le chauffage est collectif au sol, alimenté au gaz naturel. Une place de parking privative ainsi qu'une cave complètent ce bien. Bien présentant un potentiel d'aménagement, dans un secteur recherché de Vitry-sur-Seine, proche des commodités et des axes de transport: Tramway station Camille Groult et accès à l'autoroute A86. Surface : 78 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 360 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/12/2025 Consommation énergie primaire : 195 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 € et 1 710 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).