Appartement 4 pièces 78 m² à vendre à Champigny-sur-Marne

Situé à Champigny-sur-Marne (94500), quartier centre-ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des écoles et des bus. Il se trouve à 18min à pied du RER A et à seulement 4min à pied de la future station de métro 15 Champigny-Centre (lignes Est et Sud). La ville de Champigny offre un environnement dynamique et pratique, idéal pour les familles, les professionnels actifs et les étudiants. Ce bien dispose d'un balcon accessible depuis le séjour et depuis l'une des chambres, d'une cave ainsi que d'un grand box en sous-sol pour le stationnement et le stockage. Appartement traversant avec une exposition Est-Ouest, vous pourrez profiter pleinement de la luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. À l'intérieur, cet appartement de 78 m² habitables nécessitera de nombreux travaux. Situé au 3ème étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placards, d'une spacieuse cuisine séparée, d'un séjour, de 3 chambres, d'un WC indépendant et d'une salle de bains. Enfin, de nombreux placards encastrés complètent cette habitation fonctionnelle et confortable. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5425 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PEREIRA, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 934204884 Surface : 78 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 49 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2026 Consommation énergie primaire : 231 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 € et 2 410 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).