Appartement 4 pièces 78 m² à vendre à Lunéville

À seulement 5 minutes à pied de la gare Situé au quatrième et dernier étage d'une résidence calme, sécurisée et très bien entretenue, ce bel appartement T4 offre un cadre de vie agréable, pratique et lumineux. Idéalement placé, il permet de rejoindre à pied le centre-ville, les commerces, les écoles et la gare SNCF. D'une superficie d'environ 78 m², il se compose de : -> Une entrée avec rangement, -> Un séjour spacieux et baigné de lumière, donnant sur la verdure, -> Une cuisine équipée semi-ouverte sur le séjour, -> Trois belles chambres offrant calme et luminosité, -> Une salle d'eau, -> Des toilettes indépendantes, -> Une petite terrasse idéale pour profiter du soleil ou installer une table bistrot, -> Et une cave privative en sous-sol. Atouts du bien -> Dernier étage : aucun vis-à-vis, très lumineux -> Résidence propre, bien gérée et sécurisée -> Vue dégagée sur les espaces verts -> Excellent rapport qualité/prix dans le secteur Localisation idéale Un emplacement offrant une qualité de vie recherchée : -> Gare SNCF à 5 minutes à pied (axe Nancy - Strasbourg) -> Commerces, écoles et services à proximité immédiate -> Stationnement aisé autour de la résidence Notre avis : -> Un bien rare sur le marché de Lunéville : spacieux, lumineux, au dernier étage, avec une belle vue dégagée et une résidence soignée. -> Idéal pour un premier achat, une famille, ou un investissement locatif rentable. « » A visiter rapidement avec Jean-Luc GORIS. Surface : 78 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2025 Consommation énergie primaire : 435 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 429 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 850 € et 3 910 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G