Appartement 4 pièces 80 m² à vendre à Annecy

Situé au coeur de Meythet, à proximité immédiate des commerces, écoles, collège, restaurants et transports en commun, découvrez ce charmant appartement T4 en dernier étage, sans voisins au-dessus, offrant confort et qualité de vie au quotidien. Entièrement rénové avec soin, ce bien séduit dès l'entrée par sa belle pièce de vie de 35 m², lumineuse et chaleureuse. Vous profiterez d'un espace convivial équipé d'un poêle à bois ainsi que d'une climatisation réversible, idéal en toute saison. Le séjour s'ouvre sur un balcon exposé idéalement pour savourer des moments agréables, notamment lors des soirées ensoleillées. La cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, ravira les amateurs de cuisine avec ses nombreux rangements et grands tiroirs pensés pour un confort optimal. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec dressing, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés, offrant une organisation pratique pour toute la famille. Côté annexes, ce bien dispose d'un garage privatif avec porte motorisée, parfait pour stationner en toute sécurité ou bricoler en toute tranquillité. Vous bénéficierez également d'un jardin non attenant, un véritable atout pour profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou disposer d'un espace de détente supplémentaire. Cet appartement réunit tous les critères recherchés : dernier étage, luminosité, rénovation de qualité, espaces extérieurs et emplacement central à proximité de Annecy. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille ou pour un projet de résidence principale confortable et fonctionnelle. Surface : 80 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 100 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2025 Consommation énergie primaire : 103 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 178 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 € et 1 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).