Appartement 4 pièces 78 m² à vendre à Nice

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€249,000

Prix au m²

€3,192

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

78 m²

Localisation

Département

Alpes-Maritimes

Ville

Nice

Description

Situé en étage élevé 4ième étage/5, avenue Gauthier Roux et à proximité directe du Pôle hospitalier Pasteur, ce bien de 78m2 offre une vue dégagée sur les Collines avec ses 2 balcons (l'un donnant sur rue, l'autre donnant sur les Collines), il est composé d'un séjour, de 4 chambres, d'une cuisine indépendante, une salle de bain et toilettes séparés. Cet appartement présente du potentiel mais à prévoir de le rénover. Le Quartier est en pleine revalorisation avec des Projets urbains, modernisation des infrastructures, valorisation progressive du secteur. Toutes accessibilités: Tramway ligne 19, nombreux bus, accès rapide au centre-ville et à l'autoroute A8. Cet appartement peut être à usage d'habitation ou potentiel de rendement optimisable Grandes surfaces recherchées pour colocation ou division intelligente des espaces. Une cave complète ce bien. PRIX DU BIEN:249 000euros Bien soumis à la copropriété. Charges courantes: 193euros/mois. Nombre de lots :50. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge exclusive du vendeur. Surface : 78 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2026 Consommation énergie primaire : 188 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 € et 1 790 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.