Appartement 4 pièces 78 m² à vendre à Mont-de-Marsan

SeLoger il y a 1 mois

Prix de vente

€150,000

Prix au m²

€1,923

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

78 m²

Localisation

Département

Landes

Ville

Mont-de-Marsan

Description

🏡 Appartement T4 traversant et lumineux - 78,33 m² - Hypercentre de Mont-de-Marsan - Balcon, cave et parking couvert Situé en plein hypercentre de Mont-de-Marsan, à deux pas de la place Saint-Roch, cet appartement T4 spacieux et agréable à vivre se trouve au 3e étage d'une résidence calme (sans ascenseur). Une belle opportunité pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet de colocation. Adresse : Mont-de-Marsan - quartier hypercentre, proche place Saint-Roch Prix : 150 000 € Surface : 78,33 m² (Loi Carrez) Disponibilité : immédiate Les points forts du bien * Emplacement premium : commerces, écoles, transports, services et restaurants accessibles à pied. * Appartement traversant : très bonne luminosité toute la journée et aération naturelle. * Grand séjour de 24,6 m² avec accès au balcon (2,77 m²), idéal pour profiter d'un extérieur en centre-ville. * Cuisine indépendante avec plaque à induction, fonctionnelle et offrant un beau potentiel de modernisation/aménagement. * 3 chambres confortables (10,06 m² - 9,96 m² - 12,88 m²), parfaites pour une famille, un bureau/télétravail ou une colocation. * Salle de bain avec baignoire et WC séparés, pratique au quotidien. * Chauffage individuel au gaz : gestion autonome de la consommation. * Les vrais plus en hypercentre : cave privative de 3 m² en rez-de-chaussée + place de parking couverte (rare et très recherché). Informations complémentaires * Année de construction : 1981 * DPE : Classe D (214 kWh/m²/an) - GES : D (43 kg CO₂/m²/an) * Charges de copropriété : environ 1 000 € / an * Balcon : 2,77 m² * Cave : 3 m² * Petite copropriété, parties communes bien entretenues. Le quartier Quartier vivant et pratique, tout en restant calme grâce à la hauteur de l'appartement. Accès immédiat au centre-ville et à toutes les commodités. Un bien rare qui combine surface, 3 chambres, balcon, cave et parking couvert. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement idéalement situé au coeur de Mont-de-Marsan.

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