Appartement 4 pièces 78 m² à vendre à Orléans

Les Agents de l'immobilier vous proposent à la vente : Idéalement située en hyper centre d'Orléans, dans un secteur très recherché pour sa proximité immédiate avec les commerces, les transports, les écoles et l'ensemble des commodités, venez découvrir cette charmante maison/appartement en copropriété de 77,50 m², entièrement réhabilitée en 2017. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie d'environ 30 m², composée d'un séjour lumineux et d'une cuisine ouverte. Cet espace convivial est idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La configuration permet d'aménager facilement un coin salon et un espace repas confortable. Au premier étage, le palier dessert deux chambres d'environ 9 m² et 10 m², parfaites pour des enfants, un bureau ou une chambre d'amis. Vous trouverez également une salle de bains avec WC, fonctionnelle et bien agencée. Au deuxième étage, la maison propose une suite parentale offrant un véritable espace indépendant. Elle comprend un espace nuit, des rangements ainsi qu'une salle d'eau avec WC, apportant confort et intimité. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardinet à l'avant, idéal pour installer une petite table, créer un espace végétalisé ou simplement profiter d'un extérieur en plein coeur de la ville. Le bien dispose également d'une place de parking, un véritable atout dans ce secteur central où le stationnement est souvent recherché. Grâce à sa réhabilitation complète en 2017, la maison offre des prestations modernes et ne nécessite pas de travaux importants. Ce bien rare sur le marché conviendra aussi bien à une résidence principale, ou encore à un investissement locatif de qualité. Une opportunité à découvrir rapidement. Surface : 78 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2025 Consommation énergie primaire : 119 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 113 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1 260 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).