Appartement 4 pièces 78 m² à vendre à Pau

🏡 Appartement T4 - 78 m² - 3 chambres - Idéal investissement / colocation - Pau 165 000€ - Vente entre particuliers - Sans frais d'agence Situé rue Jean Mermoz à Pau, à seulement 500 mètres de la faculté, cet appartement T4 de 78 m², au 1er étage sur 10 d'une résidence bien entretenue, constitue une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif très rentable. ✨ Description du bien L'appartement se compose de : • Un salon lumineux avec espace salle à manger • Trois chambres spacieuses et bien agencées • Une salle d'eau avec douche • WC séparés • Une cave • Agencement fonctionnel, sans perte d'espace 💰 Rentabilité & charges • Colocation actuelle à 1050€ Cc • Possibilité Airbnb avec un potentiel de revenus supérieur à 1 500 € / mois • Charges de copropriété (dont chauffage) 137€/mois ➡️ Un bien parfaitement adapté à la colocation étudiante, à la location meublée ou à la courte durée. 📍 Environnement & commodités ✔ À 500 m de la fac ✔ Commerces et écoles à proximité immédiate ✔ Places de parking gratuites tout autour de la résidence ✔ Quartier pratique et recherché ✅ Les + du bien ✔ Prix attractif : 165 000€ ✔ Aucun frais d'agence (vente particulier à particulier) ✔ Forte demande locative ✔ Très bon potentiel de rendement : 8% actuellement ! ✔ Appartement lumineux, propre et bien entretenu 📞 Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.