Appartement 4 pièces 78 m² à vendre à Strasbourg

BINTZ IMMOBILIER Venez découvrir cet appartement récent de 4 pie?ces et 78m2 habitables, situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble achevé en 2011 dans le quartier Cronenbourg ! Passée l'entrée, un spacieux séjour baigné de lumière s'offre à vous. Les grandes baies vitrées permettent une vue agréable sur le jardin et sa terrasse de 12m2, orientée plein Sud. La cuisine indépendante, aménagée & équipée, profite également d'un accès direct à la terrasse. Le séjour bénéficie d'une climatisation pour un confort supplémentaire en été. Les chambres sont de belle taille et la salle de bains permet d'accueillir lave-linge et sèche-linge ainsi que d'imaginer y rajouter une douche. Le W.C. est indépendant. En annexe : - une terrasse de 12m2 - un grand garage de 19m2 situe? en sous-sol se?curise? Les + de cet appartement : Sa luminosité Sa terrasse exposée Sud Son grand garage fermé de 19m2 Faibles charges de copropriété. Chauffage collectif, produit par une centrale de ge?othermie. Information complémentaire : le bien est situé en zone franche urbaine permettant aux dirigeants d'activité commerciale, artisanale ou industrielle de bénéficier d'une exonération de charges sociales patronales. Contactez Arnaud HERTFELDER dès maintenant pour votre projet au 06 30 14 26 53. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Dans une copropriété de 131 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 652.00 € et 884.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).