Appartement 4 pièces 78 m² à vendre à Martigues

CAP 13 IMMOBILIER, Situé au 2 € étage d'une copropriété implantée sur le boulevard des Moulins, dans le quartier recherché de Canto-Perdrix, cet appartement de type 4 offre un beau potentiel. Dès l'entrée, un dégagement avec rangements dessert l'ensemble des pièces. L'espace nuit se compose de trois chambres exposées au Nord, d'une salle d'eau indépendante, de WC séparés ainsi que d'un dressing fonctionnel. La pièce de vie, lumineuse, s'ouvre sur un balcon exposé plein Sud, idéal pour profiter d'un extérieur agréable. La cuisine attenante est complétée par un cellier, apportant un espace de stockage supplémentaire. Le stationnement est facilité grâce à la présence d'un parking à proximité immédiate. Côté confort, le logement est équipé d'un chauffage par le sol ainsi que d'une climatisation réversible. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser ce bien selon vos envies. Il conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement locatif, sous réserve d'intégrer le budget travaux. Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel. Pour plus d'informations, contactez Trinity - Bien soumis au régime de la copropriété - Charges annuelles : 3283.31 €/an (Eau froide / Eau chaude / Chauffage / Entretien des parties communes) - Taxe Foncière : 1 228.00 €/an - Mandat: 2983 : Honoraires Charge Acquéreur 10 000 € TTC. - 125 000 € Frais Agence Inclus. - Classe énergétique C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1 380 € (8.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 96 lots - dont 96 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3283.31 euros.