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Appartement 4 pièces 78 m² à vendre à Les Herbiers

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Prix de vente
€205,000
Prix au m²
€2,628

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T4
Nb pièces
4
Surface
78 m²

Localisation

Département
Vendée
Ville
Les Herbiers

Description

Appartement avec accès indépendant entièrement rénové avec jardin privatif et garage - Centre-ville Les Herbiers. Au coeur du centre-ville des Herbiers, à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, écoles, services) et à seulement 15 minutes du Puy du Fou, découvrez ce bien rare de 78 m² entièrement rénové en 2025, alliant confort moderne et emplacement stratégique. Situé dans une maison divisée en seulement deux lots, ce bien bénéficie d'une entrée indépendante et ne génère aucune charge de copropriété, offrant ainsi un cadre de vie agréable et sans contraintes. Il se compose de : • Un bel espace de vie lumineux • Une cuisine aménagée • Deux grandes chambres confortables (dont une de 19m²) • Une salle d'eau moderne. Les atouts du bien : • Entrée indépendante, pas de parties communes • Jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours • Garage privatif • Rénovation récente (2025) avec prestations de qualité • Faibles contraintes (2 lots uniquement, pas de syndic) • Emplacement recherché en plein centre-ville • À 15 minutes du Puy du Fou, secteur très attractif • Spécial investisseur. Rentabilité estimée par une conciergerie en location courte durée : • Environ 7,80% en déléguant totalement la gestion • Environ 11,17% en gestion directe. Ce bien rare sur le secteur combine les avantages d'un appartement et le confort d'une maison, dans un environnement dynamique et recherché. Localisation : Les Herbiers (centre-ville) Surface : 78 m² Type : Appartement / maison en 2 lots Prix : 205 000€. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

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