Appartement 4 pièces 78 m² à vendre à Nancy

Vous rêvez d'un appartement alliant le confort du neuf, des prestations haut de gamme et l'intimité d'une maison ? Découvrez ce superbe F4 en rez-de-chaussée complet dans une petite copropriété très calme (seulement 3 lots). 🏡 Votre Espace Privatif Exclusif • Accès Sécurisé et Indépendant : Entrée totalement privative, fermée par un mur et une grille, garantissant une intimité totale. • Extérieurs Privilégiés : Profitez d'un joli jardinet privé à l'avant et d'une grande terrasse à l'arrière (idéale pour repas et détente), vous offrant une véritable sensation de maison. • Stationnement et Rangement : Un garage fermé individuel et un cellier attenant sont inclus. ✨ Prestations Intérieures et Équipements de Standing Cet appartement rénové avec soin offre une surface Carrez de 78 m² (90 m² au total, incluant une mezzanine et rangements) et bénéficie d'une distribution optimale : • Pièces de Vie Lumineuses : Entrée/dégagement, salle à manger, séjour avec mezzanine (idéal bureau/coin lecture), le tout réchauffé par un poêle Ethanol en fonte (marque allemande). • Cuisine Entièrement Équipée : Plaque, four, micro-ondes neuf, réfrigérateur, congélateur. • Espace Nuit Confortable : o 2 Chambres (dont une avec lit double et dressing). o Chambre 1 Modulable : Lit gigogne neuf (2x90cm, se réunissant en 1x180cm) avec matelas neufs d'excellente qualité et commode design. • Salle de Bain Moderne : Équipée de deux vasques et d'une douche à l'italienne, plus un WC séparé. • Confort et Rangement Supplémentaire : Bureau dédié, cave au sous-sol et une lingerie sécurisée et isolée pour machine à laver et ballon d'eau chaude. • 🌡️ Économie d'Énergie et Confort Thermique • Chauffage Nouvelle Génération : Radiateurs électriques à inertie, offrant une chaleur douce et homogène (contrôle au demi-degré près). o Estimation des coûts très basse : 70 €/mois d'électricité en moyenne. • Détails Techniques : Fibre optique (installation Orange), VMC deux puissances, détecteurs de fumée. • Finitions : Lustres et appliques de marque (ex: Kartell), mobilier design et de qualité. 📍 Localisation Idéale à Bel Air - Boufflers • Quartier calme et très recherché. • Commodités et Loisirs Proches : Proximité immédiate de l'école primaire Saint Sauveur, du Conseil Général, du Jardin du Belvédère et des sentiers de balades des Vignes.