Appartement 4 pièces 78 m² à vendre à Valbonne

A Valbonne, Sophia Antipolis, Quartier Garbejaïre, Pythagore haut Sartoux (06560) Vente par particulier, PAS d'AGENCE En exclusivité, découvrez cet appartement 4 pièces, situé au dernier étage, offrant de magnifiques extérieurs et une vue panoramique dominante. Le premier niveau se compose d'une entrée desservant un séjour / salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant et un dressing, l'ensemble ouvrant sur un balcon de 5 m². Au niveau supérieur, vous trouverez deux chambres avec nombreux rangements, donnant accès à une terrasse de 8 m². Au dernier niveau, une terrasse exceptionnelle de 34 m², sans vis-à-vis, avec vue mer et montagne, équipée d'une cuisine d'été, idéale pour recevoir, Une cave 4,3 m² complète ce bien. Également, parking collectif gratuit en sous-sol avec accès direct à la résidence. Bien au coeur de Sophia Antipolis, à 2 min à pied de des crèches, écoles, collèges, CIV, ludothèque, médiathèque, stade, terrains de sport, arrêt de bus, .... Idéal pour une famille, ou pour un investisseur (colocation possible). Les plus - Lever et coucher de soleil toute l'année depuis la terrasse - Environnement calme - Tout à pied : commerces, écoles, collèges, CIV, crèche, transports, équipements sportifs et médicaux - Au coeur du parc des Bouillides et de la Brague - Dans le bassin d'emploi de Sophia Antipolis Caractéristiques - Année de construction : 1986 - 2 terrasses + 1 balcon (45 m² au total) - Ascenseur, interphone - Chauffage : climatisation réversible + électrique - Eau chaude : chaudière gaz - Double vitrage PVC - Fibre optique - DPE : B - GES : B - Cave privative Copropriété Les Jardin d'Antipolis : composée de 41 caves, 177 parking et 4 ilots (habitations et commerces). Charges prévisionnelles de copropriété (fond ALUR inclus) : 2604 € / an Taxe foncière : 721€ Bien soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours conformément à l'article L.721-1 du CCH. Sur demande, possibilité d'acquérir un garage privatif (5,26 m × 2,10 m), en supplément.