Appartement 4 pièces 78 m² à vendre à Vincennes

Vincennes - Centre Nord | Appartement familial lumineux avec 3 chambres Idéalement situé à Vincennes, dans le secteur recherché Centre Nord, découvrez ce bel appartement de 78 m², parfaitement adapté à une vie de famille. Situé au 5ème étage sur 7 avec ascenseur, ce bien bénéficie d'une exposition traversante Nord/Sud, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. L'appartement se compose d'un agréable séjour spacieux de 27 m², idéal pour recevoir, ainsi que de trois chambres confortables (10 m², 11 m² et 12 m²), parfaitement agencées. Vous disposerez également d'une salle de douche moderne et de deux toilettes, un vrai plus au quotidien. Vous apprécierez le calme et la qualité de vie offerts par la copropriété, avec un jardin accessible aux résidents, ainsi que la présence d'un gardien, garantissant sécurité et entretien. Une cave vient compléter ce bien. Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, à proximité immédiate des commodités, écoles et transports. À visiter sans tarder.' ** Visite et contact possibles 7 jours sur 7.** La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation et d'un montant moyen de la quote-part du budget prévisionnel de 1.200 euros par trimestre déclaré par le vendeur. Prix de vente avec honoraires d'agence T.T.C, inclus à la charge du vendeur : 799.000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 214 et GES D indice 46. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1.310 euros et 1.820 euros par an. Prix moyen des énergies indexés au 2021, 2022, 2023(abonnement compris). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Ashkan ZARDOUZ agent commercial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (792 682 825 RSAC CRETEIL) du Tribunal de Commerce de Créteil, titulaire de la carte collaborateur pour le compte de la société MARIGNY IMMOBILIER. Surface : 78 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2025 Consommation énergie primaire : 213 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 209 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 800 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).