Appartement 4 pièces 78 m² en colocation à Nantes

// COLOCATION COLOCATION - COUCOUS - Nantes / Longchamp Emplacement o Quartier Longchamp, calme, recherché et très bien desservi o À proximité immédiate des commerces, universités, supermarchés et espaces verts o Accès rapide au centre-ville et aux transports en commun Description du bien o Surface : 78,43 m² o Aménagement : entièrement rénové et meublé o Composition : Séjour lumineux avec salon (Wi-Fi, écran LCD/Plasma) et salle à manger Cuisine ouverte aménagée et équipée (réfrigérateur, four, micro-ondes, plaque induction) 3 chambres avec salle d'eau privative ; chacune dispose d'un lit double 140x190, d'une TV écran plat, de rangements et d'un bureau (prises RJ45 + USB) WC indépendant Le petit plus : buanderie avec lave-linge + sèche-linge, balcon Transports o Bus C20 : campus universitaire à 23 min (Beauséjour -> Facultés) o Tram ligne 2 : centre-ville à 17 min (Longchamp -> Commerce) o Tram ligne 3 : supermarchés à 8 min (Longchamp -> Beauséjour) Loyer et charges o Quote-part de loyer par chambre : 505 E HC o Provisions pour charges : 75 E (chauffage, électricité, internet, charges de copropriété) o Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle o Dépôt de garantie : 505 E Garanties et aides : o Garantie VISALE, GarantMe et SmartGarant acceptées o Eligible aux aides au logement o Pas de solidarité financière entre colocataires Honoraires à la charge du locataire : 250 E, comprenant : o Frais de dossier et rédaction du bail (200 E) o Etat des lieux (50 E) Diagnostics o Consommation énergétique : Classe E - 331 kWh/m²/an o Emission de gaz à effet de serre : Classe C - 11 kg CO2/m²/an o Consommation annuelle estimée : 1 582 E à 2 140 E (référence 2021) o Risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr Encadrement des loyers o Zone soumise à encadrement : Non Disponibilité o Visite possible sur demande o Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite