Appartement 4 pièces 78 m² à vendre à Bron

L'agence Dufossé Immobilier vous propose, sur la commune de Bron, à proximité immédiate de Villeurbanne et de toutes commodités, au sein d'une résidence sécurisée, arborée et bien entretenue, un lumineux appartement T4 situé au 6ème étage avec ascenseur, bénéficiant d'une loggia avec une belle vue dégagée, d'un cellier privatif et d'une place de parking nominative. D'une surface de 77.50m², cet appartement se compose d'un hall d'entrée desservant une belle pièce de vie exposée Sud-Ouest, ouvrant sur une loggia offrant une vue panoramique jusqu'aux Alpes, une cuisine indépendante fonctionnelle ainsi que des toilettes séparées. L'espace nuit comprend trois chambres confortables (10/11/14m²), une salle de bains et de nombreux espaces de rangement (placards, penderies), offrant une organisation idéale pour une vie de famille ou un projet locatif. Pour plus de praticité, vous bénéficierez d'un large cellier sur le palier, équipé en eau et électricité, idéal pour un espace buanderie et stockage, ainsi que d'une place de stationnement privative au sein d'un parking sécurisé par portail motorisé. Un atout majeur : la copropriété fait peau neuve! Une rénovation énergétique globale de la résidence a été votée et intégralement prise en charge par le vendeur (isolation thermique par l'extérieur, façades, remplacement des radiateurs, volets?), garantissant à terme : - une amélioration significative du confort, - une réduction notable des charges, - une valorisation durable du bien. La résidence dispose également d'un local à vélos, de beaux espaces verts, d'un système de vidéosurveillance, d'un digicode / visiophone avec Vigik et de la fibre optique. IDEAL PROJET FAMILLE OU INVESTISSEUR Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, axes routiers (Boulevard périphérique Bonnevay), lignes de bus et futures lignes express, ainsi qu'un accès rapide au centre de Lyon (tram T2/T5/T6, métro D). Pour de plus amples informations ou organiser une visite, contactez Caroline MOINE au [Coordonnées masquées]. Surface : 78 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 140 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/01/2023 Consommation énergie primaire : 239 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 239 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)