Appartement 4 pièces 78 m² à vendre à Mont-Saint-Aignan

Exclusivité !! Situé au coeur de Mont-Saint-Aignan, Parc du Cailly, à deux pas de la place Colbert, au pied des transports en commun. Venez vite découvrir cet appartement composé trois chambres, au septième étage avec ascenseur, particulièrement lumineux, 78 m² habitables. Il est composé de : - Une entrée de 5.48 m² avec placard. - Un séjour salon de plus de 25 m² avec placard/bibliothèque. - Une cuisine aménagée et équipée. - Trois chambres 9.33 m², 9.49 m² et 10,68 m². - Une salle de bain avec baignoire/douche et meuble vasque refaite en 2021. - Un WC. Les +++ : - Copropriété très bien gérée avec gardien. - Un grand balcon accessible par la cuisine et le séjour. - Chauffage collectif chaufferie biomasse, plancher chauffant (dans les charges). - Menuiseries bois cuisine, séjour et double vitrage PVC salon et chambres. - Une cave privée. - Local vélo. - Interphone vidéo. - Diagnostics amiante et plomb vierge - La fibre. Je suis à votre disposition au O6 61 40 88 40 pour programmer une visite ou de plus amples renseignements *** FABIEN GALLOT mandataire indépendant en immobilier. Agent commercial de la SAS Nové Immobilier. Agent immatriculé RSAC de ROUEN sous le numéro 953 815 750 (sans détention de fonds), titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Nové Immobilier SAS. *** Surface : 78 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 398 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2026 Consommation énergie primaire : 229 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 200 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 533 € et 2 073 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).