Appartement 4 pièces 78 m² à vendre à Donzère

Le Pôle habitat et immobilier vous propose en exclusivité un appartement situé sur la commune de Donzère. D'une surface habitable de 78 m², il offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Situé au 2ème et dernier étage, au sein d'une entrée ne desservant que 4 logements, il bénéficie d'un environnement calme et d'une copropriété à taille humaine. Vous bénéficierez également d'un garage ainsi que d'une cave, apportant un réel confort de stockage au quotidien. Par ailleurs, des travaux de rénovation énergétique sont envisagés au sein de la copropriété dans les années à venir, un élément à anticiper qui participera à l'amélioration du confort et de la performance du bâtiment. Cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement. À découvrir sans tarder. Informations copropriété : Nombre de lots : 155 Charges annuelles : 2127 € chauffage compris Pas de procédure en cours Surface : 78 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 155 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2026 Consommation énergie primaire : 310 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 333 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 120 € et 2 920 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F