Appartement 4 pièces 78 m² à vendre à Enghien-les-Bains

Appartement F4 lumineux, Immeuble art déco dans la prestigieuse commune d'Enghien-les-Bains 95880. Alliant à la fois charme, modernité et fonctionnalité, cet appartement est une opportunité rare sur le marché immobilier Enghiennois. Les points forts • Beaucoup de cachet • 2 Grandes chambres avec possibilité d'une 3e Rénovation complète de la salle de bain en mars 2026 • Proche gare, centre, école. Descriptif du bien : Dans une petite copropriété, charmant appartement sans travaux de 78 m2, expos sud-ouest avec ses 2 chambres, possibilité d'une 3e. Passez un joli hall avec moulures, montez au 2e étage sans ascenseur et entrez pour découvrir ce bel appartement lumineux vous serez séduit par son harmonie entre parquet, la belle hauteur sous plafond et les moulures qui ajoutent une touche d'élégance. Une entrée dessert un espace de vie de plus de 28 m2 avec 2 balcons, vue sur parc arboré. Une partie du salon peut être cloisonnée pour créer une 3e chambre, une cuisine indépendante aménagée et équipée. Côté nuit, deux chambres spacieuses de 14 m2, une salle de bains, et une toilette séparée. S'ajoutent une grande cave de 15 m2 et une petite cour intérieure commune où vous pourrez y garer vos vélos. Chauffage individuel au gaz et fenêtre bois avec double vitrage partout. Les charges mensuelles de 150€ comprennent l'eau froide et l'entretien des parties communes. A 500m de la gare de la Barre Ormesson. A 700m du centre-ville d'Enghien, de ses commerces et du lac. A 700m de l'école primaire Ormesson et 600m du collège Pompidou. A 12 minutes de la gare du Nord Paris. Caractéristiques techniques • Chauffage Gaz/Individuel • Ouvertures/Double vitrage • Ascenseur Non • Surface : 78 m² • Séjour : 28 m² • Pièces 4 • Chambre 2 • Salle de bains : 1 • Wc :1 • Étage : 2 • Construction 1931 • État intérieur excellent état, revêtements élégants : Parquet chêne massif. • Cuisine Aménagée et équipée/Indépendante • Vue Dégagée • Exposition Sud-Ouest • Cave Oui • Balcon 2 • Nombre d'étages du bâtiment : 4 Connexion fibre : Pour une connectivité rapide et fiable. • Charges : 150 € /mois • Taxe foncière 1.189 € /an. Dpe en cours.