Appartement 4 pièces 78 m² à vendre à Aix-les-Bains

73100 AIX LES BAINS PROCHE BRISON SAINT INNOCENT APPARTEMENT 3 CHAMBRES EN ATTIQUE - VUE DENT DU CHAT + APERÇU LAC - GARAGE DOUBLE - 450 000 euros Rare à la vente ! Appartement T4 de 77,88 m² situé au 2ème et dernier étage d'une résidence récente (2019), sans ascenseur, dans un secteur très recherché à 500 m du lac du Bourget. LES + DU BIEN : Exposition Sud-Ouest ? très lumineux Balcon d'angle de 20 m² sans vis à vis avec vue dégagée sur la dent du chat Vue dégagée sur la Dent du Chat + aperçu lac 3 belles chambres Possibilité de transformation en grand T3 Garage double fermé Stationnement facile dans la résidence DESCRIPTION : Entrée, belle pièce de vie lumineuse avec accès balcon, cuisine ouverte, 3 chambres (dont une avec placard), salle de bains avec baignoire, WC séparés, cellier. EMPLACEMENT IDÉAL : Lac, plage de Mémard et base de loisirs à pied , voie verte à proximité et arrêt de bus Boulangerie et commodités à proximité INFOS : DPE : C Chauffage gaz individuel Charges : 115 euros/mois Taxe foncière : 1353 euros Visiophone + volets roulants électriques Bien rare sur le secteur - à visiter rapidement ! Contactez moi pout tout renseignements ou pour organiser une visite ! Célia MARTIN - EFFICITY IMMOBILIER - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Célia Martin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chambéry sous le n°789081387. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris