Appartement 4 pièces 78 m² à vendre à Tours

Appartement T4 (80 m²) lumineux et calme à Tours, avec balcon et garage, idéalement situé près de la cathédrale - Charmant appartement T4 situé dans la belle ville de Tours, au coeur du quartier des Ursulines. Ce bien rare, construit en 1967, offre un cadre de vie agréable et lumineux, idéal pour une famille ou un couple en quête de confort. D'une superficie de 80 m², cet appartement se compose de quatre pièces spacieuses, dont deux chambres confortables. Le salon, d'une superficie de 23 m², est un véritable espace de vie où vous pourrez vous détendre et recevoir vos proches. La cuisine, séparée et aménagée, est parfaite pour préparer de bons repas en toute convivialité. Vous apprécierez également la salle d'eau moderne, qui ajoute une touche de praticité à votre quotidien. L'appartement bénéficie d'un balcon orienté plein sud et sans vis à vis, où vous pourrez profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée et admirer une vue dégagée sur les environs. Le double vitrage assure une bonne isolation phonique et thermique, garantissant ainsi un confort optimal. Situé au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement est accessible par un ascenseur, facilitant vos déplacements au quotidien. Pour votre confort, le chauffage est collectif, alimenté au gaz, et des radiateurs vous assureront une chaleur agréable durant les mois les plus froids. De plus, vous disposerez d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité, ainsi que d'une cave pour vos affaires personnelles. Ce bien est idéalement situé dans une résidence calme, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un appartement lumineux et fonctionnel à Tours. Venez le découvrir sans tarder !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 15 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 664,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 255 000,00 euros plus 5,88% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 270 000,00 euros. . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 et 2 280 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.