Appartement 4 pièces 78 m² à vendre à Tours

TOURS HYPER CENTRE — 4 PIÈCES — 2 CHAMBRES — DERNIER ÉTAGE — 105 SURFACE HABITABLE- PARKING 🚀 EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Cyndelle allain vous proposent cet appartement de 105 m² habitable (78m² carrez) situé en plein coeur de Tours, à deux pas du centre-ville avec une surface habitable réelle supérieure, grâce aux volumes exploités. Installé au 4e et dernier étage d'un immeuble calme, il permet de profiter pleinement de la vie de centre-ville tout en conservant une atmosphère paisible. Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie agréable pensée pour le quotidien comme pour recevoir. 👉 L'appartement comprend : 🛋️ Un séjour spacieux 🍽️ Une cuisine ouverte récente et fonctionnelle 🛏️ Deux chambres 🚿 Une salle d'eau rénovée 🏡 Une mezzanine offrant la possibilité de créer une suite parentale, avec salle d'eau déjà en place 💡 Confort & prestations : • Travaux d'isolation réalisés pour un meilleur confort thermique • Climatisation installée pour un usage agréable toute l'année • Cuisine à l'américaine 💡 À savoir sur le dernier étage sans ascenseur : • Moins de passage = plus de tranquillité au quotidien • Luminosité renforcée grâce à la hauteur • Plus Calme • Un bon compromis pour un emplacement central 📍 Les atouts de la situation : ✅ Hyper centre : commerces, restaurants et services à pied ✅ Tram et bus à proximité immédiate ✅ Stationnement intérieur sécurisé ✅ Appartement prêt à habiter Un bien qui combine emplacement, volumes et potentiel d'aménagement. 📞 Contactez-moi pour organiser votre visite : [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cyndelle Allain - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°984325076. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 206289 Date de réalisation du diagnostic : 20/11/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 3715 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 840 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d