Appartement 4 pièces 78 m² à vendre à Narbonne

GALA IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter en exclusivité PAOLO, un charmant appartement T4 de 78,79 m2 à 5 min des Halles de Narbonne, au 2€ étage d'un bel immeuble de caractère. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de cet appartement traversant, baigné de lumière naturelle et offrant de beaux volumes propices à une vie confortable et conviviale. Son emplacement privilégié, à deux pas des commerces et des commodités, en fait un lieu de vie idéal pour profiter pleinement du centre-ville tout en conservant une vraie sensation de cocon. Il se compose de la façon suivante D'une superficie de 78,79 m2, cet appartement propose une organisation fonctionnelle et harmonieuse, pensée pour un confort de vie au quotidien. La pièce de vie de 34 m2, intégrant une cuisine entièrement aménagée et équipée, séduit par son esprit moderne et convivial. Cet espace chaleureux est baigné de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures. Les menuiseries de style ancien apportent un charme authentique et renforcent le caractère du lieu. L'ensemble s'articule autour d'un espace repas, idéal pour les moments partagés au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres aux volumes confortables (11,70 m2 11,41 m2 9,56 m2), adaptées aussi bien à une vie de famille qu'à un projet locatif. L'une d'elles bénéficie d'un bel espace de rangement type dressing. Une salle de bain avec baignoire et meuble vasque, ainsi qu'un WC indépendant, complètent l'agencement. Les prestations intérieures, les sols homogènes et les teintes douces créent une atmosphère apaisante, mettant en valeur le cachet de l'immeuble tout en offrant un confort de vie actuel. Informations complémentaires : Un bail est en cours jusqu'en Février 2027 Actuellement loué 850 EUR/mois Bien soumis au statut de la copropriété Pas de procédure en cours Charges de copropriété : 100 EUR/ mois environ Proche de toutes les commodités. Les avantages de ce bien : Pas de travaux à prévoir, clim réversible, appartement traversant, à proximité d'écoles et de commerces ce qui est un atout majeur et offre un cadre de vie agréable dans Narbonne. À votre disposition : les plans, vidéo. Taxe Foncière 1 187 EUR Située à Narbonne, à 40 min de l'aéroport de Carcassonne et 1h15 de l'Espagne. Narbonne, l'art de vivre à la française entre mer, soleil et saveurs. Plongez au coeur de Narbonne, ville d'Art et d'Histoire au patrimoine exceptionnel, riche de 2 500 ans d'histoire. Entre mer Méditerranée et paysages naturels Narbonne, soleil et gastronomie, là où chaque instant devient un souvenir, culture, nature, gastronomie, émotions. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires. Surface : 78 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 5 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2022 Consommation énergie primaire : 81 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 598 € et 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) #66d