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Appartement neuf 4 pièces 78 m² à vendre à Saint-Leu-la-Forêt

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Prix de vente
€395,000
Prix au m²
€5,064

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier neuf
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement neuf
Sous-type de bien
T4 neuf
Nb pièces
4
Surface
78 m²

Localisation

Région
Île-de-France
Département
Val-d'Oise
Ville
Saint-Leu-la-Forêt

Description

OPPORTUNITÉ RARE - 4 PIÈCES NEUF AVEC BALCON - Saint-Leu-laForêt (95) EXCLUSIVITÉ PRIMAVEFA - Retour à la vente rare, disponible immédiatement ! Un retour à la vente rare sur un appartement neuf idéalement situé à Saint-Leu-la-Forêt, au coeur d'un secteur recherché et parfaitement connecté au Grand Paris. Un bien exclusif, réservé à nos clients, idéal pour un premier achat sécurisé ou un investissement patrimonial à fort potentiel. Éligible *TVA 20% - *TVA 5,5% - *Prêt à Taux Zéro - Frais de notaire réduits - Aucun frais d'agence - **Prix : 395 900 € TTC parking non inclus Appelez dès maintenant et assurez-vous de pouvoir bénéficier de ces conditions exceptionnelles Un 4 pièces de 78 m² prolongé par un balcon de 8 m², parfaitement agencé et lumineux. Idéal pour un premier achat sécurisé ou un investissement patrimonial à fort potentiel grâce au Grand Paris. Points forts du logement : Séjour/cuisine : 22,11 m² Chambres : 12,85 m², 12,11 m² et 11,17m² Salle de bains équipée : 5,30 m² Salle d'eau supplémentaire : 2,4 m² Balcon : 8 m² Parking en sous-sol Résidence neuve certifiée RE2020 Pompe chaleur + radiateurs avec thermostats Double vitrage, volets roulants, accès sécurisé (digicode + vidéophone) Parking non inclus Emplacement stratégique - Saint-Leu-la-Forêt (95) La résidence s'implante à Saint-Leu-la-Forêt, commune recherchée du Val-d'Oise, au cadre résidentiel affirmé, adossée à la forêt de Montmorency et intégrée à l'aire d'attractivité de Paris. La ville conjugue environnement verdoyant, tissu pavillonnaire qualitatif et centralité fonctionnelle, renforçant son attractivité résidentielle et patrimoniale. La desserte est efficace et lisible. La gare de Saint-Leu-la-Forêt (ligne H du Transilien) est accessible en 4 minutes à pied, avec des liaisons directes vers Paris-Nord. Le réseau de bus complète la mobilité locale et intercommunale. L'accessibilité routière est assurée par la proximité de l'A115 et de l'A15, facilitant les déplacements vers Paris et le bassin d'emploi du nord-ouest francilien. Le cadre de vie est structuré et opérationnel : commerces de centre-ville, marchés, établissements scolaires, crèches, équipements sportifs et culturels sont immédiatement accessibles. La proximité de la forêt de Montmorency et des espaces verts environnants renforce l'équilibre entre qualité de vie, usages quotidiens et valorisation à long terme. Grâce à une localisation centrale, une gare à distance piétonne immédiate, et une livraison immédiate, le programme constitue une opportunité sécurisée, adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement immobilier à forte lisibilité patrimoniale. Prix & conditions : **395 900 € TTC parking non inclus *(TVA 5,5 % - sous conditions) Pourquoi choisir PRIMAVEFA ? - Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - +1750 programmes en Île-de-France - Accompagnement complet jusqu'à la remise des clés - Un expert dédié pour votre résidence principale ou votre investissement locatif Contact dédié : Adrian CUNGIC -- O6.61.65.70.13 Responsable Commercial PRIMAVEFA *sous conditions d'éligibilité à découvrir auprès de votre conseiller. ** dans la limite des stocks disponibles photos non contractuels #66d

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