Appartement 4 pièces 78 m² à vendre à Toulouse

leboncoin il y a 3 sem

Prix de vente

€214,500

Prix au m²

€2,750

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

78 m²

Localisation

Département

Haute-Garonne

Ville

Toulouse

Description

Bonjour, Vente particulier à particulier. Zéro frais d'agence. Agence s'abstenir. Je ne fais pas visiter aux agences. Merci. INTRO: Trés bel appartement T4 rénové avec balcon de 78m² au 1er étage d'un bâtiment de 3 étages ( 2 appts / étage) situé au coeur du quartier d'Ancely. ALENTOURS: A 5min à pied: Jardins, parks, sentier sur la Garonne, crèche, école primaire, Tram, arrêts de bus 66, poste, labo, médecins, boucherie, boulangerie et pharmacie. De 5 à 10min en voiture: Carrefour, Quartier St-Cyprien, Aéroport de Blagnac, Hôpital Purpan, Airbus et collèges. EXTERIEUR: - Cage d'escalier sous vidéo surveillance - local à vélo commun - Cuisine donnant sur très joli park avec bassin à poisson - 2x cave au sous-sol de 4m² et 6m² - Isolation Toiture et balcons faite en 2017 - Aucun travaux à prévoir dans le bâtiment - Places de parking gratuites INTERIEUR - Porte d'entrée et serrure blindée - Carrelage imitation bois dans cuisine + cellier + SDB - Appartement très lumineux traversant avec grandes fenêtres - Double vitrage - Volets roulants électriques - Cuisine entièrement équipée avec plan de travail en chaîne massif - Cellier de 4m² attenant à la cuisine équipé d'étagères et d'une machine à laver moderne - Isolation des murs par l'intérieur de tous les murs donnant sur l'extérieur et la cage d'escalier - Classement énergétique en D de 164 sachant que C se termine à 160. - le classement énergétique en 2014 était en C mais a changé car les lois ont changé depuis. IMPOTS & CHARGES: - 1240€ d'impots fonciers - 1440€ de charge annuelle CONSOMMATION ENERGETIQUE pour un usage standard : Approx1200 € en 2024 L'appartement est en location meublée depuis janvier 2025. Le locataire quitte l'appartement en juin 2026. Idéal pour famille ou colocation. Tous les meubles + électroménager peuvent rester... A négocier. Merci de me contacter pour toutes questions ou plus de photos. Cordialement.

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Notre avis

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