Appartement 4 pièces 79 m² à vendre à Valence

VALENCE, quartier Valence le Haut, résidence Mozart, appartement type 4 de 79,80 m² Loi Carrez (91,64 m² de sujrface totale) situé au premier étage, comprenant, hall, séjour double de 30,08 m² (petite terrasse), cuisine dinatoire 10,56 m² avec cellier de 5.23 m² et loggia séchoir 2,39 m², deux chambres avec placard de 11,94 m² et 9,86 m² , dressing entre les 2 chambres de 3.97 m², une salle d'eau, et un WC indépendant. Ensemble entièrement rénové, huisseries PVC avec volets motorisés aluminium, parquets flottants, platerie peinture, électricité. Copropriété et parties communes bien entretenues et suivies. Les façades, toitures, isolation ont été refaites récemment. Le système de chauffage collectif gaz est également récent. Les honoraires sont à la charge du vendeur Charges annuelles : 2 510 € comprenant chauffage ,eau froide, eau froide, entretien communes et espace verts, assurances, syndic et fonds ALUR. Copropriété 248 lots dont 163 lots habitat, bureaux ou commerces. Performances énergiques et climatiques DPE: C - 111 kWh/m²/an , Energie finale 105 Wh/m²/an. Emission gaz à effet de serre GES C - 12 kgCO2€/m²/an. Date de réalisation du diagnostic 23 octobre 2025 www. georisques. gouv. fr