Appartement 4 pièces 79 m² à vendre à Clermont-Ferrand

CLERMONT-FERRAND, spécial investisseur ! Cet appartement se situe près de Montjuzet, au deuxième étage sans ascenseur d'une copropriété soignée. Des locataires sont déjà en place et apprécient ce lieu de vie agréable, bien entretenu, muni d'un chauffage individuel au gaz qui leur permet de maîtriser leur consommation. Le couloir de l'entrée dessert une première chambre bien tranquille à gauche, le salon et la cuisine se trouvent en face et communiquent par une ouverture dans une invitation à la convivialité. De plus, un balcon borde le salon offrant une vue dégagée. Un dégagement à gauche de la première chambre donne accès, de droite à gauche, à une partie nuit : la salle de bain, les toilettes séparées, une deuxième chambre grande et lumineuse, puis une troisième chambre. Enfin, un garage et une cave s'ajoutent aux fonctionnalités de ce logement. En outre, toutes les commodités sont accessibles et l'ensemble de la prestation très complète confère à cet appartement tout son intérêt. Les actuels locataires paient 620 euros de loyer mensuels auxquels s'ajoutent 50 euros de charges mensuels. « » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : D. Performance climatique : D, diagnostic du 07/09/2022. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1238 euros et 1674 euros par an. Le bien est soumis au régime de la copropriété : 24 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 2244 euros/an Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Odile LAVIGNE, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908 246 689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier - RIOM : Odile LAVIGNE, [Coordonnées masquées], [Coordonnées masquées] Surface : 79 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/09/2022 Consommation énergie primaire : 227 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 238 € et 1 674 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)